Ипотечное кредитование. Особенности и отличия от других видов потребительского кредита

Ипотечное кредитование. Особенности и отличия от других видов потребительского кредита

Ипотечный кредит – это целевой заем денежных средств у банка, выдаваемый под залог существующей или приобретаемой недвижимости. Ипотеку чаще всего оформляют для покупки жилья. Но этот вид кредитования можно оформить на любые цели, главной особенностью является залог в виде недвижимости. В качестве залога может выступать приобретаемая или уже имеющаяся в собственности квартира. Это основное отличие ипотеки от потребительского кредита.

Ипотечное кредитование. Особенности и отличия от других видов потребительского кредита

Как правило, для одобрения ипотечной ссуды у человека должна иметься сумма для первоначального взноса, а также стабильный официальный заработок. В случае невыплаты долга заемщик лишается квартиры, оставленной в залог. Банк продает недвижимость на аукционе и возвращает денежные средства. Если долг оказался больше стоимости залогового жилья, то заемщик может лишиться и другого имущества, имеющегося в собственности. А при обратной ситуации, банк забирает не всю сумму от продажи квартиры, а только часть, которую задолжал гражданин.

При принятии решения брать или не брать ипотечную ссуду нужно взвесить все положительные и отрицательные стороны. На сайте http://www.vikupkvartir.by вы можете оформить займ под залог недвижимости в Минске на выгодных условиях.

Ипотечное кредитование. Особенности и отличия от других видов потребительского кредита

Достоинства

При оформлении ипотеки гражданин получает шанс приобрести собственное жилье и не платить за съемную квартиру. Покупка недвижимости в кредит может быть оправданной тратой, так как жилье и земля всегда ценятся на рынке.

Для некоторых людей – это шанс сэкономить на покупке квартиры. При ипотечном кредитовании предусмотрены льготы, предоставляемые разным категориям граждан. К таким относятся военнослужащие, молодые семьи, пенсионеры.

Недостатки

Не все граждане подходят под высокие требования банков для получения ипотечного займа. Чтобы иметь возможность вносить ежемесячную плату, гражданин должен иметь достаточно высокий доход. В некоторых случаях рассматривается совокупный доход обоих супругов. Это повышает шансы на получение кредита на более выгодных условиях. Также требуется собрать необходимый пакет документов, на это может потребоваться время.

Большая сумма денег выдается банком на долгий срок. За это время начисляется большая переплата по процентам. Это невыгодно для заемщика, и не все банки предусматривают досрочное погашение долга, так как это невыгодно кредитору.
Многие люди сталкиваются с трудностями по выплатам ипотечного кредита, так как невозможно предсказать, какими будут доходы через несколько лет. В таких случаях банки идут навстречу, предлагая рефинансирование кредита или временную заморозку выплат по долговым обязательствам.

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.